CONVOCATORIA
CONCURSO PÚBLICO DE ARQUITECTURA DE VIVIENDA ASEQUIBLE EN LA CIUDAD DE CELAYA, GTO.
1. Aspectos generales:
1 Presentación del “Concurso nacional de propuesta de diseño arquitectónico para el prototipo de Vivienda Asequible: Los Pirules, Celaya Gto.”.
1.1. Introducción.
La Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana A.C., a través del “Comité técnico del laboratorio de vivienda asequible 22.30”, para el desarrollo del Proyecto Arquitectónico del “Prototipo de Vivienda Asequible: Los Pirules, Celaya Gto.”.
C O N V O C A
Concurso Nacional de Propuesta de Diseño Arquitectónico para el “Prototipo de Vivienda Asequible: Los Pirules, Celaya Gto.”.
1.2. Antecedentes.
El Instituto Municipal de Vivienda de Celaya (IMUVI), cuenta con una reserva territorial al nororiente del Municipio, donde tienen considerado desarrollar un conjunto habitacional de Interés social. Por lo que en colaboración con la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM) proponen generar un prototipo de vivienda asequible que genere calidad de vida y fomente la identidad, así como se convierta en un referente e impulsor de una reflexión arquitectónica sobre las posibilidades de la vivienda social y la ciudad.
El prototipo debe ajustarse a la nueva situación económica y forma de habitar del 2022 y próximos años, enfocado a aportar alternativas y soluciones positivas que respondan al contexto urbano, socio cultural y ambiental donde estará ubicado el conjunto habitacional.
1.3. Objeto del Concurso.
El objeto del concurso es seleccionar al Proyecto Arquitectónico Base Ganador, que será considerado para desarrollar la propuesta de diseño arquitectónico definitivo para el Prototipo de Vivienda Asequible: Los Pirules, Celaya Gto.
1.4. Entidad promotora.
La Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana A.C., designa como responsable al “Comité técnico del laboratorio de vivienda asequible 22.30” para el desarrollo del proyecto arquitectónico del Prototipo de Vivienda Asequible: Los Pirules, Celaya Gto. Dicho comité ha decidido definir el proyecto arquitectónico a través de este concurso.
1.5. Organismo asesor y colaborador inmediato.
La Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana A.C., ha designado como organismo asesor y colaborador del concurso, a la Dirección General del Instituto de Vivienda Municipal de Vivienda de Celaya Gto., cuyo representante será el director en funciones; teniendo entre partes un convenio de colaboración que define los términos de seguimiento del concurso, el resultado del mismo y las acciones posteriores.
1.6. Concursantes.
El concurso está abierto a todos los Arquitectos de los 78 colegios afiliados a la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana A.C., FCARM. Que así lo deseen y que se registren debidamente en este concurso, anexando a su registro una carta emitida por su colegio (Ver anexo 04) donde se mencione que es miembro activo y este al corriente de sus obligaciones.
Podrán concursar equipos con al menos un integrante Colegiado, FCARM, que se registren debidamente en este concurso, anexando a su registro una carta emitida por su colegio (Ver anexo 04) donde se mencione el nombre del integrante del equipo que sea miembro activo y este al corriente de sus obligaciones.
No podrá concursar todo aquel arquitecto en formato individual o integrantes del equipo inscrito que tengan relación familiar directa con los integrantes del jurado y comité organizador.
No podrá participar ningún miembro del CEN de la FCARM, del Jurado Calificador, del Comité Organizador o del Organismo asesor y colaborador inmediato.
1.7. Jurado.
El Arquitecto José Luis Cortés Delgado, nacido en la Ciudad de Monterrey, egresado de la Carrera de Arquitectura (1965-1970) por el Tecnológico de Monterrey, posee una Maestría en Planeación Urbana y Regional (1970-1972) por la Academia de Bellas Artes de Copenhague, Dinamarca, otra en Estudios Avanzados de Arquitectura, Diseño de Asentamientos Urbanos y Vivienda (1972-1974) por el Instituto Tecnológico de Massachusetts.
Presidente de la Unión Internacional de Arquitectos UIA (2021-2023), Ex Presidente de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (2017-2018), donde también ha ocupado el cargo en la Coordinación de Relaciones Internacionales en varios períodos.
Fue Director de Educación Continua en la Universidad Iberoamericana (2009-2015), en donde también ocupó el cargo de Director del Departamento de Arquitectura y la Maestría en Proyectos Urbanos (2002-2009).
En la Universidad Autónoma Metropolitana Campus Xochimilco, fue Coordinador de la Carrera de Planeación Territorial (1990-1996) y Maestro de Urbanismo por 27 años (1975-2002).
Ha sido Maestro invitado en diversas Universidades extranjeras, en países como Suecia, India y Japón entre otros.
La Fundación Japón le ha honrado con la invitación en dos ocasiones a visitar Japón (1990) y a ser maestro en la Universidad Nihon (1997) y ha sido invitado en múltiples ocasiones a participar en diversos seminarios en relación a temas sobre las Megalópolis y problemas de Desarrollo Urbano y Arquitectura.
En el ámbito gubernamental destacó como Coordinador Técnico de la Especialización de Gobierno y Administración Metropolitana y Regional en el Instituto Nacional de Administración Pública, a lo largo de 10 años.
ACTIVIDADES GREMIALES
Su activa participación en el ámbito gremial queda demostrada en el siguiente detalle de cargos y nombramientos ejercidos:
Miembro del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México desde 1977, en donde ha fungido como Presidente (2014-2016) Secretario General, Vicepresidente y Miembro de la Junta de Honor
Miembro del Consejo de la Unión Internacional de Arquitectos en diversas ocasiones, llegando a ser Vicepresidente en el periodo 2002 – 2005.
Organizador de múltiples Concursos de Arquitectura y Presidente del jurado en varias ocasiones.
ALGUNAS PUBLICACIONES
Entre sus publicaciones más destacadas, se encuentran:
Tipología de Vivienda en la Ciudad de México. Editorial Diana.
Mínimos de Bienestar en Vivienda a Nivel Nacional. Editorial Coplamar.
Corpus Urbanístico de la Ciudad de México, Oaxaca y Puebla. UAM-Embajada de España.
DISTINCIONES
El gobierno de España le otorgo la Condecoración como Caballero de la Reina por las Investigaciones Realizadas en los archivos Españoles, sobre todos los planos, códices y mapas de Ciudades Mexicanas que se encuentran en más de 10 repositorios.
El gobierno Japonés le otorgo la Condecoración de la Orden del Sol Naciente, en grado de Rayos de Oro con Collar de Listón, en reconocimiento a sus sobresalientes contribuciones.
EXPERIENCIA PROFESIONAL
En su vasta experiencia profesional, el arquitecto José Luis Cortés Delgado ha elaborado Planes de Desarrollo Urbano en varias Ciudades.
Desarrolló Proyectos de Renovación de Centros Históricos.
Diseñó Planes Maestros para Parques Nacionales, así como la coordinación de diversos Proyectos Urbanos para el Banco Interamericano de Desarrollo y el Banco Mundial.
Finalmente, cabe destacar que el arquitecto José Luis Cortés Delgado, también ha sido miembro de diversos Consejos, tales como el Consejo Rector del Bosque de Chapultepec, Fundación Xóchitla, Consejo de Publicidad de la Ciudad de México y ha sido Miembro del Consejo de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México en diversos periodos.
Arq. José Luis Cortes
Dr. Arq. Mariana Flores Garcia
Directora del Instituto Nacional de Arquitectura y Urbanismo (INAU)
Doctor en Arquitectura por la Universidad Autónoma de Tamaulipas, Doctor en Arquitectura, Vivienda y hábitat contemporáneo por la Universidad de Sevilla, Primera Mención de Doctorado Industrial en Arquitectura por la Escuela Internacional de Doctorado de la Universidad de Sevilla, Máster en Rehabilitación Ecoeficiente de Edificios y Barrios por la U. de Sevilla, Maestría en Diseño Arquitectónico por la Universidad la Salle Bajío, y Licenciado en Arquitectura por la Universidad Autónoma de Durango Campus Zacatecas, miembro del Colegio de Arquitectos de Zacatecas CAZAC.
Consultor e Investigador Invitado en BURO DAP (Oficina de Desarrollo + Arquitectura +
Planeamiento), Organización internacional de cooperación y consultoría para el desarrollo urbano sostenible en ciudades del globo sur, con presencia en Asia (India), América Latina (Colombia), USA (Montana) y México. (2019-actual). Delegada CIDI Consejo Iberoamericano de Diseñadores de Interiores, Zacatecas, México, grupo de profesionales del Diseño y la Arquitectura representando a las 100 Ciudades más importantes de Iberoamérica y Habla Hispana y portuguesa fuera del territorio Iberoamericano. (2016 – actual). Asesor Honorario Experto Temático en Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) enfocados a la Agenda Urbana 2030 para promover el Desarrollo Sostenible, la innovación legal y el empoderamiento de las personas, en grupo Asesor LEED-NET, Certificado internacional IDA experto en Accesibilidad México-LATAM.
Coordinador de Diseño y Análisis de Proyectos de Infraestructura y Obra Pública en la Secretaría de Obras Públicas del Gobierno del Estado de Zacatecas, México. Miembro Invitado como Consejero en la Región II de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana FCARM, en las Comisiones de Mujeres Arquitectas y Accesibilidad. Profesor Investigador en Universidad Americana de Europa sede México. Las líneas de investigación se relacionan a temas de gerontología ambiental, rehabilitación y ecoeficiencia energética en viviendas y barrios, sostenibilidad y ambientes regenerativos, movilidad, espacio público y ciudad, incluyendo participaciones en congresos nacionales e internacionales así como publicaciones académicas en revistas científicas de alto impacto.
Dra. Arq. Mariana Flores García
Arq. Ismael Pérez Ordaz
Belén Moneo es arquitecta y socia fundadora de Moneo Brock. Estudió en la Universidad de Harvard, donde cursó las diplomaturas de Historia del Arte y Artes Visuales hasta graduarse en 1988 Magna Cum Laude. En 1991 obtuvo el Máster de Arquitectura en la Universidad de Arquitectura, Urbanismo y Restauración de la Universidad de Columbia en Nueva York. Belén Moneo enseña en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid.
Belén y Jeff formaron Moneo Brock en 1993 en Nueva York, cuando colaboraron profesionalmente por primera vez en la realización de un loft en Tribeca. Manteniendo lazos con Nueva York, el estudio abrió su oficina principal en Madrid en 2002, y actualmente desarrollan proyectos en España, EEUU, México y República Dominicana.
Ambos han participado en conferencias en EEUU, Japón, China, Turquía, Panamá, México o Perú, y su trabajo ha sido publicado en numerosos medios internacionales.
Arq. Belén Moneo Feduchi
Jeff Brock es arquitecto y socio fundador de Moneo Brock. Se diplomó en 1985 en Arquitectura en la Universidad de Princeton. Obtuvo el Máster de Arquitectura en 1991 en la Universidad de Arquitectura, Urbanismo y Restauración de la Universidad de Columbia en Nueva York. Ha enseñado en el Pratt Institute durante varios años, así como en la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Navarra, y en la Universidad de Columbia.
Belén y Jeff formaron Moneo Brock en 1993 en Nueva York, cuando colaboraron profesionalmente por primera vez en la realización de un loft en Tribeca. Manteniendo lazos con Nueva York, el estudio abrió su oficina principal en Madrid en 2002, y actualmente desarrollan proyectos en España, EEUU, México y República Dominicana.
Ambos han participado en conferencias en EEUU, Japón, China, Turquía, Panamá, México o Perú, y su trabajo ha sido publicado en numerosos medios internacionales.
Arq. Jeff Brock.
Arquitecto por la Universidad Autónoma de Yucatán en 1991. Desde 1992 funda Muñoz Arquitectos Asociados con sede en Mérida, Yucatán, firma desde la cual ha desarrollado numerosos proyectos de diversas categorías y escalas, destacando su producción en materia de vivienda, así como arquitectura corporativa e institucional. El trabajo de Muñoz Arquitectos también ha dejado huella en el ámbito urbano de la ciudad de Mérida, así como en importantes intervenciones de valor patrimonial en el centro histórico de esta ciudad. Desde 1996 comienza su ejercicio académico como profesor fundador de la Universidad Marista de Mérida y posteriormente, es invitado a ser Director de la Escuela de Arquitectura y Diseño de esta Universidad, puesto que desempeñó desde 2009 hasta el 2019. En 2016 la editorial Arquine pública un libro dedicado a su obra.
Premios y proyectos destacados.
Galardonado con la Medalla de Oro en la 3a. y la 10a. Bienal de arquitectura yucateca y con el Gran Premio de la IX bienal nacional de arquitectura mexicana en 2006. Medalla al mérito artístico por el gobierno del estado de Yucatán en el año 2000. Autor del proyecto del Senado de la República Mexicana en 2003.
Arq. Javier Muñoz Menéndez
Ing. Enrique Miranda Carrera
2. El Concurso.
2.1. Nombre del concurso.
“CONCURSO NACIONAL DE PROPUESTA DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO PARA EL PROTOTIPO DE VIVIENDA ASEQUIBLE: LOS PIRULES, CELAYA GTO.”.
Cuando en las bases, anexos, adendums y en otros documentos se haga referencia al concurso, se hace alusión directa al nombre descrito.
2.2. Objetivo general del concurso.
Formular propuestas de diseño arquitectónico para la construcción del Prototipo de Vivienda Asequible: Los Pirules, Celaya Gto. Atendiendo a los espacios requeridos manifestados en el Programa Arquitectónico Base de este Concurso.
2.2.1. Objetivos específicos de diseño:
- Proponer ideas para un nuevo Prototipo de Vivienda Asequible con un alto sentido de entendimiento del contexto urbano, económico, socio cultural y ambiental.
- Desarrollar los criterios de un proyecto integral aplicando conceptos de arquitectura del paisaje en los espacios abiertos, que articulen el conjunto de manera funcional, respetando la traza general otorgada de los cuatro módulos de vivienda del conjunto habitacional.
- El diseño deberá aportar alternativas y soluciones funcionales, estéticas, tectónicas, que respondan al término de Vivienda Asequible.
- La propuesta de diseño solo será de un módulo de vivienda que podrá ser replicable en el conjunto a intervenir.
- Debe considerarse que el desarrollo habitacional es de carácter de interés social y en esta en régimen de condominio.
- La propuesta arquitectónica debe considerar que cada módulo de vivienda se desarrollara en cuatro niveles: planta baja, nivel uno, nivel dos, nivel tres y azotea.
- El máximo de metros cuadrados por unidad de vivienda debe ser
de 50 m2. de 60.00m2
2022.02.02 Se incrementó de 50m2 a 60m2 el área máxima de la unidad de vivienda
2.3. Bases del concurso.
El presente documento se constituye como las bases del concurso, razón por la cual los concursantes deberán de observar de manera estricta su cumplimiento.
Es importante puntualizar que cualquier posible modificación de las presentes bases, solamente será válida mediante la suscripción de un adendum realizado por el Comité Técnico del Concurso.
2.4. El costo de inscripción y bases de la convocatoria.
Arquitectos Colegiados FCARM (en formato individual o en equipo): $2,000.00 pesos.
Los participantes deben hacer su depósito bancario en:
Banco: BANORTE
Cuenta: 0809234682
CLABE: 072180008092346826
Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana, A.C.
RFC: FCA650422EK0
Los comprobantes de pago deberán enviarse al correo : concursovivienda22.30(arroba)fcarm.org.mx con copia asistente.sriageneral.fcarm(arroba)gmail.com solicitando factura en su caso. Solo se factura durante el mismo mes. En caso de no solicitar factura se facturará a público general. y anexando el formato “F1” lleno con los datos que en el mismo se requieren, en versión editable (Ver Anexo 01).
2.5. Fechas.
- La convocatoria queda abierta a partir de la publicación de la presente (17 de enero del 2022) y hasta el 11 de abril del 2022.
- El periodo de pago de inscripción es del 17 de enero del 2022 al 28 de febrero del 2022.
- La recepción de trabajos será del 05 de marzo al 11 abril del 2022, hasta las 24 horas del horario del centro de México. Todos los trabajos deberán ser enviados al correo electrónico concursovivienda22.30(arroba)fcarm.org.mx.
- La visita al sitio y la junta de aclaraciones se dará lugar el día viernes 25 de febrero del 2022 a las 16:00 horas, en el sitio de los trabajos (no es obligatorio).
- El periodo para enviar de forma electrónica dudas al correo concursovivienda22.30(arroba)fcarm.org.mx es del 17 de enero del 2022 al 01 de marzo del 2022 y serán re enviadas a todos los participantes el día 04 de marzo del 2022.
- El jurado calificador se reunirá entre el día 18 al 23 de abril del 2022 para la deliberación de los finalistas. Donde el Jurado seleccionara 10 proyectos del total y entre todas las propuestas recibidas.
- El jurado calificador se reunirá entre el día 5 al 7 de mayo del 2022 para la deliberación de los 3 primeros lugares. Donde el Jurado seleccionara al 1er, 2do y 3er lugar de las 10 finalistas pre- seleccionadas.
- El resultado se dará a conocer el día sábado 7 de mayo del 2022 en un evento de premiación que tendrá lugar en el Teatro de la Ciudad de Celaya, dentro del Parque Fundadores a las 12:30 hrs., con transmisión en vivo para redes sociales.
2.6. Modalidad del concurso.
La modalidad del concurso es pública y nacional. Se otorgará premios a los ganadores del concurso de la siguiente forma:
A los 10 proyectos finalistas: Entrega de Reconocimiento, impresión de las láminas de su propuesta mismas que serán exhibidas en la 111 Asamblea Nacional de la FCARM, en la ciudad de Celaya Gto., y dentro del marco del Fórum Mundial de Vivienda Asequible de la UIA en Madrid, España.
Tercer Lugar: Entrega de Reconocimiento. Y recibirá la cantidad de $5,000.00 pesos.
Segundo Lugar: Entrega de Reconocimiento. Y recibirá la cantidad de $10,000.00 pesos.
Primer Lugar: Entrega de Reconocimiento, Convenio de Contratación de Proyecto Arquitectónico Ejecutivo. Y recibirá la cantidad de $20,000.00 pesos.
Los participantes, a pesar de estar inscritos e identificados por sus nombres ante la entidad promotora, a través del Comité técnico del laboratorio de vivienda asequible 22.30 y la entidad asesora, Dirección General del Instituto Municipal de Vivienda de Celaya Gto. IMUVI, deben conservar y garantizar su anonimato ante los demás participantes, jurado y público en general hasta la realización de la junta de declaración de ganadores del concurso y se proceda con la apertura y lectura del acta que contendrá la identificación de los concursantes ganadores.
Es obligación tanto de los concursantes como de promotores y asesores garantizar el anonimato de las propuestas, así como en los procesos de consultas, comunicaciones escritas, correos electrónicos y demás medios de comunicación que, como parte del proceso, pudieran revelar la identidad de los participantes del concurso y su autoría de algunas de las propuestas de anteproyecto. De NO atender a esta consideración será causal de descalificación de la propuesta. (Consultar el apartado de anonimato -2.13-).
Los premios serán otorgados por la FCARM a través de transferencia bancaria a nombre del ganador (arquitecto colegiado participante de manera individual en equipo); en el día y hora que la FCARM señale para tales efectos, mismo que no podrá exceder los 10 días hábiles siguientes a la premiación, debiendo presentar la factura correspondiente para poder recibir el premio.
2.7. Contexto del proyecto a realizar.
El Instituto Municipal de Vivienda de Celaya Gto. Ha venido desarrollando proyectos de vivienda de interés social en diferentes puntos de la ciudad para mejorar las condiciones de habitabilidad y mejorar la calidad de vida de las personas de forma equitativa e incluyente.
El conjunto habitacional definido para el Concurso se encuentra en el sector nororiente de la ciudad.
El conjunto habitacional se encuentra en el sector nororiente de la ciudad entre las colonias Santa Rita Norte, Viña de la Herradura y Gobernadores.
2.8. Descripción general del polígono definido para el concurso.
El conjunto habitacional definido para el Concurso se encuentra en el sector nororiente de la ciudad, teniendo como avenidas primarias cercanas la México Japón y Eje Luis Donaldo Colosio.
El polígono general definido para el Concurso se encuentra donde se desarrollará la propuesta cuenta con 10,400m2.
2.9. Documentación informativa.
La información que se entregará a los concursantes, a fin de conocer la problemática y condiciones del proyecto contendrá los siguientes documentos anexos:
1) Ficha de inscripción “Formato F1” (Ver anexo 01).
2) Descripción arquitectónica y términos de referencia del Programa arquitectónico base (Ver anexo 02).
3) Descripción y términos de referencia de los entregables, para generar el presupuesto de proyecto ejecutivo (Ver anexo 03).
4) Carta de colegio (Ver Anexo 04).
5) Carta de clave (Ver Anexo 05).
6) Fotografías del entorno (Ver anexo 10).
7) Plano de traza pre – aprobada. (Plano del terreno en autocad) (Ver anexo 07).
8) Reglamento de ordenamiento territorial de Celaya, Gto. (Ver anexo 08).
9) Video de vista aérea del sitio a intervenir. (Ver anexo 09).
2.10. Programa arquitectónico base.
Este programa deberá ser tomado por los concursantes como elemento referencial de la propuesta en cuanto a la provisión, diseño y funcionalidad de los espacios a proponer en el concurso, en caso de adiciones y/o modificaciones a este planteamiento, el concursante deberá de enunciar en la memoria descriptiva el “por qué” de dichos cambios.
Es importante y necesario considerar que las “huellas de los módulos de vivienda y superficies de las mismas” que están en la traza autorizada, pueden ajustarse. solamente hacia una menor superficie de ocupación NO hacia un aumento de la misma.
2022.02.11 Queda a libre criterio del proyectista el uso u ocupación de la “huella” y el número de unidades, privilegiando la creación de espacio público, sin sobrepasar el polígono rectangular predefinido u su superficie.
Las “huellas de los módulos de vivienda”, puede tener manifestaciones de cambio de forma sin sobre pasar el polígono “rectangular” pre definido. (Ver Anexo 07).
2022.02.26 MODIFICACIÓN
Derivado a las inquietudes de los concursantes, de la visita a sitio realizado el día 25 de febrero, y con el fin de que el proyectista tenga más libertad de diseño; el Comité técnico del laboratorio de vivienda asequible 22.30, IMUVI, FCARM, han determinado que el concursante podrá considerar lo siguiente para beneficio de su propuesta:
a) La sumatoria de unidades de vivienda de todo el conjunto deberán ser máximo 104.
b) Considerar 4 módulos de vivienda.
c) Cada módulo deberá ser de 4 pisos (planta baja, nivel uno, nivel dos, nivel 3 y azotea.
d) La azotea puede ser un espacio disfrutable, definida por proyectista.
e) La huella SI, puede tener cambios geométricos.
f) La huella SI, puede tener otro emplazamiento en el terreno, a consideración de cada proyectista.
g) Cualquier módulo deberá separarse mínimo 4 metros de las bardas perimetrales.
h) El proyectista deberá considerar proponer 1 solo acceso al fraccionamiento con una sección de 4 carriles.
i) El proyectista deberá seleccionar 1 sola ubicación del acceso y su ubicación.
j) El proyectista podrá ubicar el “estacionamiento” donde lo crea conveniente.
k) El estacionamiento deberá de contar con 1 cajón de estacionamiento por vivienda.
l) Deberá considerarse estacionamiento para motocicletas y bicicletas, según reglamento.
m) Cada unidad de vivienda deberá ser de 60 m2.
n) El área común deberá considerarse de 150m2 aproximadamente, defiendo el uso y forma de la misma.
o) No se deberá considerar ZONA DE DONACIÓN al interior del de las bardas.
p) El proyectista puede definir y proponer los criterios de arquitectura del paisaje en todas las áreas exteriores, para conexiones entre módulos y otras zonas en funcionamiento.
2.11. Sistemas constructivos.
Es importante considerar en el proyecto el uso y selección de un sistema constructivo coherente con el término “Asequible” y de “Nivel de Interés Social”, y debe verse aplicado en las representaciones gráficas del proyecto que sean entregadas.
Para el diseño arquitectónico se deberán considerar criterios, usando:
a) Muros de tabique prefabricado novaceramic o similar.
b) Losas de entrepisos y azoteas: vigueta y bovedilla de poliestireno.
2.12. Presupuesto.
Se pide que el concursante especifique en su proyecto el:
a) Presupuesto paramétrico para la construcción del prototipo.
Este monto a manera de techo presupuestal exige para los concursantes el planteamiento de propuestas coherentes tanto técnica como presupuestalmente, asegurando para la entidad promotora y asesora, propuestas que por su equilibrio en todos los aspectos aseguren su viabilidad como proyecto de interés social.
El valor final de la obra será el resultante del presupuesto correspondiente al proyecto definitivo.
b) Presupuesto de proyecto arquitectónico ejecutivo.
Considerando únicamente el desarrollo de un módulo de vivienda y el carácter del proyecto base “interés social” y “asequible”. (Ver anexo 03).
2.13. Anonimato.
A fin de garantizar la imparcialidad del jurado en la decisión de los ganadores, el concurso se desarrollará bajo el esquema de anonimato en la propuesta. Para ello los concursantes actuarán y firmarán todos sus documentos y consultas con su propio nombre hasta el cierre del concurso (Se entiende como cierre del concurso la entrega de propuestas que tiene como límite el día 11 de abril del 2022) Esto busca que tanto organizadores, jurado y público en general no conozcan quien es el autor de cada una de las propuestas.
En atención a lo anteriormente enunciado, las comunicaciones de los concursantes siempre deben ir firmadas, bajo el siguiente esquema:
a) Antes del cierre del concurso (Entrega de propuestas) con el nombre del Concursante o en su caso del representante del Equipo Concursante.
b) Después del cierre, únicamente con la clave seleccionada.
2.14. Clave del sistema de anonimato.
En seguimiento al punto anterior, cada Concursante o Equipo seleccionará una clave, misma que será integrada por dos letras y seis dígitos (Ejemplo; VR 220385). Como parte de los entregables, para el Cierre de Concurso (Entrega de propuestas) los concursantes integrarán una “Carta de Clave de Anonimato” donde describan la identificación del concursante. Dicho archivo deberá llamarse como la CLAVE. (Ver anexo 05).
Esta misma clave deberá de ubicarse en todos los documentos del concurso: Láminas de concurso. Memoria descriptiva. Video explicativo. Presupuesto de proyecto arquitectónico ejecutivo. Presupuesto paramétrico de la obra.
2.15. Documentación a presentar.
a) Todos los concursantes deberán presentar los siguientes documentos:
Planos: Planos de planta de conjunto, plantas arquitectónicas, alzados, secciones, perspectivas, fotomontajes u otros, y toda aquella información que se crea necesaria para que el proyecto quede bien definido.
Memoria Descriptiva: Donde se explicarán entre otros, los aspectos conceptuales del diseño, materiales, integración de paisaje, innovaciones y la estructura. Y otros criterios que se estimen de importancia y que contribuyan a una mejor definición y comprensión del proyecto.
Presupuesto de proyecto arquitectónico ejecutivo considerando únicamente el desarrollo de un módulo de vivienda y el carácter del proyecto base “interés social” y “asequible”. (Ver anexo 03).
Presupuesto paramétrico de la obra (costo estimativo de la obra, con carácter de obra de “interés social” y “asequible”).
Carta firmada por el concursante o integrantes del equipo, donde aceptan en su totalidad las bases, términos y contenido de la misma. (Ver anexo 06).
Todo concursante deberá entregar el Anexo 01, 04, 05, para ser valida su inscripción.
Nota: El o los concursantes podrán generar un Video de hasta 3 minutos explicando el proyecto arquitectónico siendo opcional su entrega, si no se entrega, no es motivo de descalificación.
b) Toda la documentación técnica se presentará de forma digital utilizable, en (PDF, DWG, MP4).
c) La documentación será presentada en paquete digital con:
1 carpeta “laminas”: incluyendo un máximo de tres láminas de 90cms. x 60cms en formato vertical.
1 carpeta “documentos”: incluyendo la Memoria Descriptiva y Planos.
1 carpeta “presupuestos”: incluyendo presupuesto de proyecto ejecutivo (Anexo 03) y presupuesto paramétrico de obra.
1 carpeta “Video”: incluyendo el Video.
1 carpeta “CLAVE”: incluyendo carta de anonimato. (Anexo 05).
1 carpeta “CARTA”: incluyendo carta donde aceptan en su totalidad las bases, términos y contenido de la misma. (Anexo 06).
d) Será causa de exclusión del concurso el hecho de no respetar los formatos.
e) Toda la documentación garantizará el anonimato de los trabajos.
La vulneración del principio de anonimato será causa de exclusión del concurso.
Todos los documentos deberán de sustituir la identidad del autor o autores por una clave.
2.16. Criterios de selección.
Los mejores proyectos se escogerán en función de las condiciones siguientes:
• Análisis de contextos.
• Alternativas y soluciones funcionales, estéticas, tectónicas y constructivas.
• Costos paramétricos.
• Viabilidad.
• Sustentabilidad.
• Mejoras arquitectónicas y constructivas (valor agregado).
• Presupuesto de proyecto arquitectónico ejecutivo que este dentro del parámetro considerado por entidad promotora y comité ejecutivo.
• Coherencia entre la propuesta creativa, técnica con el presupuesto paramétrico de obra considerado por entidad promotora y comité ejecutivo.
3. Propiedad del Proyecto Arquitectónica.
El o los autores de los proyectos arquitectónicos ganadores del primer, segundo y tercer lugar, ceden al Comité técnico del laboratorio de vivienda asequible 22.30 y la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana, A.C., los derechos patrimoniales para para la reproducción, publicación, divulgación, edición o fijación material del proyecto en copias o ejemplares, efectuada por cualquier medio ya sea impreso, fonográfico, gráfico, plástico, audiovisual, electrónico, fotográfico u otro similar; la comunicación y transmisión pública, cualquiera de sus modalidades, la ejecución del proyecto arquitectónico, con un pago Único de $20,000.00 (Veinte mil pesos 00/100 M/N); $10,000.00 (Diez mil pesos 00/100 M/N) y $5,000.00 (Cinco mil pesos 00/100 M/N) respectivamente. Sin menoscabo de la titularidad de los derechos morales de la obra arquitectónica.
4. Bases y anexos.
4.1. Para obtener las bases oficiales y anexos:
Favor de enviar un correo a concursovivienda22.30(arroba)fcarm.org.mx con su formato F1 y el comprobante de depósito del costo de inscripción. Una vez recibido, se le enviará:
Anexo 02 Términos de referencia y Programa de Necesidades Base
Anexo 03 Descripción y términos de referencia de los entregables
Anexo 04 Carta Colegio
Anexo 05 Clave
Anexo 06 Aceptación Bases
Anexo 07 Traza Aprobada
Anexo 08 Reglamento
5. Aclaraciones generales.
El Jurado tendrá la facultad de proponer ajustes en el proyecto arquitectónico ganador, sin que éstos afecten la esencia de la propuesta entregada.
La decisión del jurado será inapelable e irrevocable. El Concurso podrá declararse desierto en caso de no existir una propuesta que se apegue a las bases establecidas en la presente convocatoria.
Las propuestas y trabajos de diseño serán, evaluadas con apego a los requerimientos establecidos en la presente convocatoria y será motivo de descalificación la falta u omisión de alguna de las características señaladas. Los criterios de evaluación serán en función de lo establecido en las bases.
La FCARM y Comité técnico del laboratorio de vivienda asequible 22.30 reconocerán al autor individual de la obra arquitectónica o a los autores de la obra arquitectónica en colaboración, en toda divulgación.
El autor o autores que tengan los derechos morales del proyecto, no percibirá regalías por la publicación de su obra arquitectónica en la página web de la FCARM, redes sociales, libros o revistas.
Sobre la autoría y/o derechos de autor de las obras participantes, o el uso indebido de información, son absoluta responsabilidad individual de quien registre cada diseño.
El comité técnico del laboratorio de vivienda asequible 22.30 y la FCARM se deslindan de cualquier reclamo legal que pudiese generar un plagio o uso ilegal de proyectos por parte de los participantes.
La participación en esta convocatoria admite la plena aceptación de las bases. La interpretación de las mismas o de cualquier aspecto no señalado en ellas, corresponde única y exclusivamente al Jurado.
Las fechas establecidas en la presente convocatoria podrán estar sujetas a cambios sin previo aviso.
Es importante puntualizar que cualquier posible modificación de las presentes bases, solamente será válida mediante la suscripción de un adendum realizado por el Comité Técnico del Concurso.
Cualquier asunto no previsto en estas bases de esta convocatoria deberá ser resuelto y comunicado por el Comité técnico organizador.
6. Adendum
2.2.1 Objetivos específicos de diseño:
2022.02.02 Se incrementó de 50m2 a 60m2 el área máxima de la unidad de vivienda
2.8. Descripción general del polígono definido para el concurso.
2022.03.03 FIGURA 5. Traza autorizada. NO SE DEBE COSIDERAR DICHA TRAZA.
2.10. Programa arquitectónico base.
2022.02.02 Queda a libre criterio del proyectista el uso u ocupación de la “huella” y el número de unidades, privilegiando la creación de espacio público, sin sobrepasar el polígono rectangular predefinido u su superficie.
2022.03.03 MODIFICACIÓN
Derivado a las inquietudes de los concursantes, de la visita a sitio realizado el día 25 de febrero, y con el fin de que el proyectista tenga más libertad de diseño; el Comité técnico del laboratorio de vivienda asequible 22.30, IMUVI, FCARM, han determinado que el concursante podrá considerar lo siguiente para beneficio de su propuesta:
a) La sumatoria de unidades de vivienda de todo el conjunto deberán ser máximo 104.
b) Considerar 4 módulos de vivienda.
c) Cada módulo deberá ser de 4 pisos (planta baja, nivel uno, nivel dos, nivel 3 y azotea.
d) La azotea puede ser un espacio disfrutable, definida por proyectista.
e) La huella SI, puede tener cambios geométricos.
f) La huella SI, puede tener otro emplazamiento en el terreno, a consideración de cada proyectista.
g) Cualquier módulo deberá separarse mínimo 4 metros de las bardas perimetrales.
h) El proyectista deberá considerar proponer 1 solo acceso al fraccionamiento con una sección de 4 carriles.
i) El proyectista deberá seleccionar 1 sola ubicación del acceso y su ubicación.
j) El proyectista podrá ubicar el “estacionamiento” donde lo crea conveniente.
k) El estacionamiento deberá de contar con 1 cajón de estacionamiento por vivienda.
l) Deberá considerarse estacionamiento para motocicletas y bicicletas, según reglamento.
m) Cada unidad de vivienda deberá ser de 60 m2.
n) El área común deberá considerarse de 150m2 aproximadamente, defiendo el uso y forma de la misma.
o) No se deberá considerar ZONA DE DONACIÓN al interior del de las bardas.
p) El proyectista puede definir y proponer los criterios de arquitectura del paisaje en todas las áreas exteriores, para conexiones entre módulos y otras zonas en funcionamiento.
7 Preguntas y Respuestas
1.- Se podrá tener acceso al predio por las calles, Joaquín Pardave, Pedro Vargas y Jorge Negrete?Únicamente se tendrá el acceso principal por la calle Anastasio Bustamante y acceso secundario eje norte oriente.
El proyectista deberá considerar proponer 1 solo acceso al fraccionamiento con una sección de 4 carriles, eligiendo la vialidad más conveniente.
El proyectista deberá seleccionar 1 sola ubicación del acceso y su ubicación.
2.- Se puede considerar la ampliación del eje norte – oriente para acceder al predio?.No.
Si, el proyectista deberá considerar proponer 1 solo acceso al fraccionamiento con una sección de 4 carriles
3.- Podemos considerar área para locales de tiendas de conveniencia para servicio de los habitantes del condominio y que su arrendamiento se aplique para el mantenimiento de las áreas verdes y comunes?
No.
4.- En la Página 5 de 8, se detalla lo siguiente:
Módulo de Vivienda: Refiere a cada una de las torres que componen el complejo. Para el alcance del concurso se deberá diseñar un módulo que se replicará 4 veces de acuerdo con la distribución en el conjunto. Para esto, la huella del módulo deberá de respetarse en proporción y superficie preestablecida, así como su ubicación. Con base en lo descrito en dicho párrafo, nos preguntamos:
• ¿Cómo se llega a establecer por parte de los organizadores que la huella del módulo (irregular) y su superficie son las idóneas para el propósito del concurso? Les rogamos nos compartan sus fundamentos críticos para lo anterior. Asimismo, la ubicación de dichos módulos de vivienda, que igualmente tendría que respetarse, parece estar desprovista de cualquier orden, lógica o intención de diseño urbano-arquitectónico, presentando diferentes orientaciones, espaciamientos entre módulos, rotaciones, alineaciones a poligonal, entre otros. Les pedimos amablemente que nos compartan su razonamiento y proceso para poder definir que dicho sembrado es el mejor para el objetivo deseado.
Se deberá elegir 1 de los módulos para intervenir y hacer la propuesta, el que consideren que cumpla con las mejores condicionantes para ser intervenido.
El proyectista deberá considerar el diseño de 1 modulo que pueda ser replicable.
Considerar 4 módulos de vivienda.
Cada módulo deberá ser de 4 pisos (planta baja, nivel uno, nivel dos, nivel 3 y azotea.
La azotea puede ser un espacio disfrutable, definida por proyectista.
La huella de los módulos, SI, puede tener cambios geométricos.
La huella de los módulos, SI, puede tener otro emplazamiento en el terreno, a consideración de cada proyectista.
Cualquier módulo deberá separarse mínimo 4 metros de las bardas perimetrales.
5.- En éste mismo texto se deja entender que tendríamos que diseñar 1 módulo (dicho módulo tendría un desplante de 499.37m2 y contaría con planta baja, primer nivel, segundo nivel, tercer nivel y azotea, lo que resultaría en un total constructivo de 1,997.48m2 y un promedio de 30 viviendas en total. De ser este razonamiento correcto, el concurso detalla la solución de un módulo de vivienda de estas proporciones y NO un solo módulo de 60m2 como está previamente establecido. Por favor confirmar.
El “modulo” es el “contenedor” que alberga a las unidades de vivienda (departamentos) y hay 4 “módulos” en el predio completo.
La unidad de vivienda es de 60m2 (cada departamento).
La sumatoria de unidades de vivienda de todo el conjunto deberán ser máximo 104.
6.- En la Página 8 de 8, se detalla lo siguiente:
6. Consideraciones Generales:
Inciso b) Desarrollar los criterios de un proyecto integral aplicando conceptos de arquitectura de paisaje en los espacios abiertos, que articulen el conjunto de forma funcional, respetando la traza general otorgada de las cuatro torres del conjunto habitacional.
Con base en lo descrito en dicho párrafo, nos preguntamos:
• Primero: ¿a qué traza general se refieren? Las huellas de las torres están sembradas aleatoriamente. Por favor compartir la grilla o ejes que han sido utilizadas para generar el sembrado propuesto por los organizadores.
La traza general se refiere a: zona de estacionamiento, huellas de torres y áreas de uso común pre establecidas.
Las huellas de las torres podrán ser utilizadas de forma libre por el proyectista, así mismo las áreas externas y conexiones entre modulo y modulo. Se considera necesario darle jerarquía al espacio público y definir el número de viviendas que el proyectista considere para generar una propuesta que genere calidad de vida a los habitantes de la misma.
La traza “ Pre – Autorizada”, NO, deberá tomarse en cuenta.
La huella de los módulos, SI, puede tener cambios geométricos.
La huella de los módulos, SI, puede tener otro emplazamiento en el terreno, a consideración de cada proyectista.
Cualquier módulo deberá separarse mínimo 4 metros de las bardas perimetrales.
El proyectista podrá ubicar el “estacionamiento” donde lo crea conveniente.
El estacionamiento deberá de contar con 1 cajón de estacionamiento por vivienda.
Deberá considerarse estacionamiento para motocicletas y bicicletas, según reglamento.
Cada unidad de vivienda deberá ser de 60 m2.
El área común deberá considerarse de 150m2 aproximadamente, defiendo el uso y forma de la misma.
No se deberá considerar ZONA DE DONACIÓN al interior del de las bardas.
El proyectista puede definir y proponer los criterios de arquitectura del paisaje en todas las áreas exteriores, para conexiones entre módulos y otras zonas en funcionamiento.
7.- Segundo: Les rogamos una explicación más detallada del inciso en general debido a que se entiende que parte del objetivo del concurso es desarrollar un plan maestro que articule las 4 torres, junto con el área de estacionamientos y el resto del terreno. ¿Es lo anterior correcto? Por otro lado, dentro del desarrollo del proyecto ejecutivo solicitado, ¿también cotizamos el desarrollo de dicha propuesta urbana?
Las huellas de las torres podrán ser utilizadas de forma libre por el proyectista, así mismo las áreas externas y conexiones entre modulo y modulo. Se considera necesario darle jerarquía al espacio público y definir el número de viviendas que el proyectista considere para generar una propuesta que genere calidad de vida a los habitantes de la misma.
No se debe realizar un plan maestro, únicamente son criterios.
No, el presupuesto solo debe considerar 1 módulo de vivienda.
La huella de los módulos, SI, puede tener cambios geométricos.
La huellas de los módulos, SI, puede tener otro emplazamiento en el terreno, a consideración de cada proyectista.
El proyectista deberá considerar proponer 1 solo acceso al fraccionamiento con una sección de 4 carriles.
El proyectista deberá seleccionar 1 sola ubicación del acceso y su ubicación.
El proyectista podrá ubicar el “estacionamiento” donde lo crea conveniente.
El estacionamiento deberá de contar con 1 cajón de estacionamiento por vivienda.
Deberá considerarse estacionamiento para motocicletas y bicicletas, según reglamento.
8.- Bajo el entendimiento que cada vivienda será de máximo 60m2 y se desarrollarán en 1 sólo nivel (eliminando así el área necesaria para circulaciones verticales), pero se tendría énfasis en adecuar las viviendas en planta baja para tener máxima accesibilidad, atendiendo así la necesidad de tener diseños óptimos para personas con capacidades diferentes y-o adultos mayores; ¿se diseñaría una vivienda con dichas características en planta baja y un tipo para los niveles superiores?
Considerar proyectar la “vivienda con máxima accesibilidad” en planta baja del módulo.
9.- Anexo 7 En los diagramas de localización – Figura 5: traza autorizada mostrados en su página web (https://fcarm.org.mx/concurso/), se muestra un polígono de donaciones cercano al acceso, este no aparece en el Anexo 07 Traza Aprobada. Les pedimos nos ayuden compartiéndonos dicho trazo y su superficie, así como su propósito en general de esta zona.
Tienen la libertad de proponer la zona de donación, misma que puede tener una superficie aproximada de 200m2. Ustedes como proyectistas deben definir la ubicación y el propósito de la misma.
10.- Anexo 7 • Se muestra un polígono de 348.37 m2 denominado Área de uso común; ¿este espacio es el único considerado dentro de toda la superficie de intervención con este carácter?, ¿Qué tipo de programa consideran optimo dentro de esta zona?
El proyectista debe definir el carácter de la misma.
El proyectista puede consideras OTRAS áreas de uso común, determinado su carácter.
La traza “ Pre – Autorizada”, NO, deberá tomarse en cuenta.
No se deberá considerar ZONA DE DONACIÓN al interior del de las bardas.
El proyectista puede definir y proponer los criterios de arquitectura del paisaje en todas las áreas exteriores, para conexiones entre módulos y otras zonas en funcionamiento.
11.- Anexo 7 La propuesta de conjunto que se nos comparte tiene dibujado un área de estacionamiento con capacidad para 54 cajones. Si tomamos en cuenta la relación de un cajón de estacionamiento por vivienda, detallado en las Normas técnicas complementarias de Celaya, podríamos concluir que: ¿La propuesta debería considerar únicamente 54 viviendas o se tiene que planificar la ubicación de más cajones que satisfagan la demanda con respecto a la densidad desarrollada?
El proyectista debe definir el número de viviendas por consecuencia el numero de estacionamientos, el número de cajones presentados no son limitativos.
El proyectista deberá considerar proponer 1 solo acceso al fraccionamiento con una sección de 4 carriles.
El proyectista deberá seleccionar 1 sola ubicación del acceso y su ubicación.
El proyectista podrá ubicar el “estacionamiento” donde lo crea conveniente.
El estacionamiento deberá de contar con 1 cajón de estacionamiento por vivienda.
Deberá considerarse estacionamiento para motocicletas y bicicletas, según reglamento.
12.- Anexo 7 • En el dibujo entregado en las bases en formato dwg, se pueden apreciar algunos acercamientos o detalles con polígonos en color rojo dibujados en la capa a-Afectaciones;
¿A qué hacen referencia dichos polígonos?, ¿Se deben de tener en consideración y cuáles serían los motivos?
Son afectaciones que presenta el sitio, no pueden cambiarse u omitirse, los motivos son técnicos.
13.- ¿Se tiene un costo máximo de obra o venta por unidad de vivienda? ¿Cuál sería?
¿Cuáles son los aspectos por considerar para el desarrollo del presupuesto paramétrico que se solicita?
El proyectista deberá definir el costo por vivienda, derivado de la propuesta arquitectónica que desarrollen, misma que debe entrar en la categoría de “Vivienda asequible” como lo mencionan las bases.
Costo por metro cuadrado del tipo de vivienda que se esté proyectando, mismo que responderá al término de “Vivienda asequible”.
14.- De acuerdo con el Programa Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Ecológico Territorial, el polígono que se nos comparte cuenta con uso de suelo tanto HDB, como H4. Nos preguntamos, ¿cómo se debe aplicar los porcentajes del C.O.S., C.U.S y C.A.S.?
Se deberá considerar huella de modulo, 4 niveles, 12 m de altura máximo, y como proyectistas definir el numero de viviendas por módulo.
Cada unidad de vivienda deberá ser de 60 m2.
La sumatoria de unidades de vivienda de todo el conjunto deberán ser máximo 104.
Considerar 4 módulos de vivienda.
Cada módulo deberá ser de 4 pisos (planta baja, nivel uno, nivel dos, nivel 3 y azotea.
La azotea puede ser un espacio disfrutable, definida por proyectista.
Cualquier módulo deberá separarse mínimo 4 metros de las bardas perimetrales.
15.- ¿Existe algún perfil de familia con potencial de adquisición en la vivienda que se propondrá, respecto a temas sociales y culturales?
El proyecto debe responder al termino de “Vivienda asequible” y este término definirá al habitante
16.- ¿Cuándo se refieren al término de «módulo», se refieren al edificio que alberga a las unidades y que hay varios módulos en el predio de referencia?
Si, el “modulo” es el “contenedor” que alberga a las unidades de vivienda (departamentos) y hay 4 “módulos” en el predio completo.
Considerar 4 módulos de vivienda.
Cada módulo deberá ser de 4 pisos (planta baja, nivel uno, nivel dos, nivel 3 y azotea.
Cualquier módulo deberá separarse mínimo 4 metros de las bardas perimetrales.
17.- ¿Los 60.000 metros cuadrados destinados a la unidad de vivienda son metros cuadrados construidos?, ¿Son metros cuadrados para la superficie del predio? Asumimos que se refieren a los metros máximos de construcción, pero quisiéramos validarlo con el comité.
La unidad de vivienda es de 60m2 (cada departamento).
18.- La densidad habitacional en la zona permitida de acuerdo al PMDU (Plan Municipal de Desarrollo Urbano) vigente, ¿cuál es?
Densidad: 351 – 400 HAB / HA.Altura máxima: 12 Metros.
El proyectista puedo pasar los 12 m de altura, ya que se debe considerar entre 12 y 13 metros, derivado a los posibles grosores de entre pisos, pretiles.
Se puede proponer el proyectista puede considerar usar la azotea puede ser un espacio disfrutable, definida por proyectista.
20.- Me podrías dar más información sobre la visita al sitio del día viernes 25.
Solamente sé que será a las 4:00 pm. Pero me interesa saber más o menos cuánto dura, y si hay alguna indicación especial.
La visita de sitio tiene una duración de 1 hora, es recomendable portar sombrero y zapatos cómodos para poder hacer el recorrido necesario en la zona.
El objetivo de la visita es, reconocer el contexto y estado actual del terreno y sus alrededores.
21.- ¿Se cuenta con algún formato, encabezado o pie de lámina que se tenga que considerar para las láminas de 90×60 cms en formato vertical? ¿Se debe colocar visiblemente la clave del equipo? de ser así; ¿En qué costado de la lámina sería?
El formato es libre, el proyectista deberá diseñar su pie de lámina. La clave debe estar visible. De preferencia ubicarlo en la parte inferior derecha.
22.- ¿Las láminas requieren alguna resolución de impresión o podrán contar con una resolución ideal para su visualización en pantalla?
Las láminas deberán tener resolución para ser digitales, pero a su vez para ser impresas, ya que los proyectos que resulten ganadores se imprimirán sus laminas. Deberán ser enviadas en formato pdf.
23.- Dentro de la carpeta de documentos en donde se entregarán los planos de planta de conjunto, arquitectónicas, alzados, secciones y perspectivas, falta detallar: formato y escala sugerida.
Formato 2ble carta o A3 y la escala será determinada por el proyectista.
24.- En el Anexo 03, pagina 4, menciona lo siguiente: Los entregables de cada una de las etapas se presentarán en medio físico y electrónico, que permitan su manipulación y edición Word, excell, Pdf, Dwg, Psd, etc. con el fin de unificar y homologar la información para su publicación final. Con base en este párrafo y en comparación con la información descrita en su página web, nos preguntamos: ¿los documentos de entrega serán compartidos por correo o también se considera una entrega física como lo menciona el Anexo 03? De ser así,
¿Cómo sería dicha entrega?
La entrega del resultado del concurso, debe entregarse solo por correo electrónico, NO de forma física.
Todo el contenido del anexo 03, es una guía para todos los considerables al desarrollar el presupuesto del “Proyecto ejecutivo”, es decir, lo que Ustedes como proyectistas deberán entregar en su caso de ser ganadores. Por lo que es importante considerar en su propuesta económica las partidas de “impresiones” y “Entregables digitales editables”.
25.- Relacionado al párrafo anterior, ¿Los formatos de entrega deben incluir los editables de todos los documentos?
Dentro de los entregables del concurso: planos en DWG y PDF.
Toda la documentación técnica entregable del concurso: se presentará de forma digital utilizable, en PDF, MP4.
26.- En cuanto al número de cajones de estacionamientos dentro del trazo ¿se debe respetar ese número prestablecido de cajones, se puede aumentar o disminuir el número, según sea el caso?
Posterior a la visita de sitio el día 25 de febrero del 2022, el comité técnico de vivienda asequible, FCARM e IMUVI han determinado que:
1 cajón para vehículo por cada vivienda, por lo que el número dependerá de las unidades de vivienda que se propongan. Así mismo se deberán considerar cajones para motocicletas y bicicletas.
27.-Dentro de la Traza Aprobada, se proponen 2 áreas de estacionamientos, ¿se podría cambiar su ubicación dentro de la poligonal, y mantener una sola área de estacionamiento?
Posterior a la visita de sitio el día 25 de febrero del 2022, el comité técnico de vivienda asequible, FCARM e IMUVI han determinado que:
El estacionamiento para uso de los habitantes del fraccionamiento debe estar el interior de las bardas, pero el proyectista es libre de proponer la ubicación del mismo, por lo que, NO es necesario respetar la traza pre aprobada.
28.- Respecto a el área de uso común, ¿se deben respetar los metros cuadrados (m²) establecidos según la huella proporcionada? ¿La propuesta del trazo de esta área, puede ser desarrollada en 2 o más niveles, o debe ser desarrollada en un solo nivel?
Posterior a la visita de sitio el día 25 de febrero del 2022, el comité técnico de vivienda asequible, FCARM e IMUVI han determinado que:
Solo planta baja, con un mínimo de 150m2 y el proyectista es libre de proponer su uso y su ubicación.
29.- En cuanto al sistema constructivo establecido, ¿puede cambiarse el poliestireno por dovelas u otro tipo de prefabricado?
Posterior a la visita de sitio el día 25 de febrero del 2022, el comité técnico de vivienda asequible, FCARM e IMUVI han determinado que:
No, se debe considerar el señalado.
30.-Los módulos de vivienda, ¿se pueden resolver en 2 niveles?
Posterior a la visita de sitio el día 25 de febrero del 2022, el comité técnico de vivienda asequible, FCARM e IMUVI han determinado que:
No, deben ser 4 niveles, como se señala en bases.
31.- Para los módulos de vivienda, ¿se cuenta con una altura máxima de entrepiso?
Posterior a la visita de sitio el día 25 de febrero del 2022, el comité técnico de vivienda asequible, FCARM e IMUVI han determinado que:
No, el proyectista determinara la altura, considerando que la altura máxima permitida en la zona es entre 12 y 13 m de altura. Luego entonces, también se permite hacer uso de azotea como zona de disfrute.
32.- Para la accesibilidad de las viviendas en niveles superiores, ¿se está considerando la implementación de elevadores?
Posterior a la visita de sitio el día 25 de febrero del 2022, el comité técnico de vivienda asequible, FCARM e IMUVI han determinado que:
No, se debe considerar las directrices de accesibilidad en planta baja.
33.- La ubicación de los accesos a estacionamiento y el conjunto, ¿pueden ser cambiados de ubicación, o deben mantenerse en la ubicación ya establecida en la Traza aprobada?
Posterior a la visita de sitio el día 25 de febrero del 2022, el comité técnico de vivienda asequible, FCARM e IMUVI han determinado que:
El proyectista deberá proponer solo 1 acceso de 4 carriles, en la ubicación que crea conveniente.
34.- Los dos accesos por prolongación Anastasio Bustamante en la visita de obra se decía que no se debían respetar, ahora en todas las preguntas y respuestas hablan de un solo acceso con 4 carriles ¿no se puede aprovechar los dos accesos que ya se tienen?
Después de la visita a sitio se decidió, que el proyectista es libre de proponer la mejor ubicación de los accesos, pero deberá considerar 1 solo que funcione como acceso de entrada y salida, tanto vehicular como peatonal.
35.- 104 viviendas como máximo en el conjunto nos hablan de un máximo de 26 viviendas por modulo ¿hay un mínimo de viviendas por modulo?
El proyectista es libre de proponer el número mínimo de viviendas por módulo, más sin embargo hay que considerar pros y contras en cuanto a la inversión y costo por vivienda.
36.- ¿se pueden proponer accesos peatonales por las calles circundantes, como Joaquín Pardave, Pedro Vargas y Jorge Negrete o incluso Eje Nor Ote?
Los accesos peatonales y vehiculares deberán estar en conjunto no aislados.
37.- ¿Los planos de ubicación de instalaciones serán para el módulo completo o solo para la unidad de vivienda?
Los planos de instalaciones, no se deben entregar en esta primer fase de concurso, solo el proyecto ganador deberá realizarlos en una segunda fase.
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